楼盘网原创/胡

这些年在城镇化的推动下，很多人都对投资房产兴趣十足，特别是在房价上涨的背景下，他们预见到了接下来买房可能会大赚的趋势，在供需关系和投资关系之下，我们楼市热度高涨，房价水平也是水涨船高，特别是在这个过程当中，已经有人开始从楼市当中挣到钱了，给了很多人教科书般的启示，于是越来越多的人投资房地产，越来越多的人想要买房，即便是东借西凑拿出家里一两代人的积蓄也行，因为他们总认为自己能房子上面赚到钱，这种观念基本上成为了一种普世观念，但在笔者看来，能在楼市中真正赚到钱的人只是一部分人，另外一部分人不仅不能赚钱，自己还会是其中的韭菜。

第一种，买三四线城市及以下城市房子的人。为什么说他们会成为韭菜呢？目前这些城市的房价虽然和一二线城市有着明显的差距，新房的交易量也很好，但仅仅只是新房市场，在二手房市场上，这些小城市的交易量并不频繁，一个月能够成交几十上百套已经不错了，因为这些城市面积小人口少，所以在资源方面的差距并不突出，那么想要买二手房的人就不会太多，新房都卖不完，更别说二手房了，他们的房子想要交易非常难，可以说只能看缘分了，房子买到手里后，大概率要砸自己手里，成为开发商们的韭菜。

第二种，买在一二线城市边缘房子的人。虽然还是属于一二线城市的地界范围内，但因为位置偏僻与城市其他位置的房源对比起来缺点就会非常的明显，买房是具备区域性质的，这类房子基本上处在一个城市最底层的房源，没有太多的竞争优势，在一二线城市交易环节中也处在最末端的位置，说得直白点就是，二次接盘者只会在没有选择的前提下，才会买这些边缘位置的房子，所以其二手房的价格想要涨起来是比较难的，同时其成交量也会低于其他位置的房源。

很多人买房就想保值增值都想赚钱，这种心理其实每个人都可以理解，但买房也是一个需要动脑子的投资行为，而不是拍脑袋的决定，看到很多人买房，都去考虑什么产权、年限、交通等等，这些确实是很重要的一些因素，可这都要建立在核心城市核心地段的基础之上去考虑，一线城市核心地段的老破小都能卖上个几百万，而且还是哄抢，三四线城市中心地段的房子卖个上百万，可能都没几个人愿意买，这就是本质的差别，买房投资和其他投资是一样的，需要有足够的眼光，不是随随便便买套房躺着就能赚钱，这些年买房所谓的赚钱，很多其实都是停留在纸面财富上，没有多少真正通过把房子卖掉赚到了钱的，如果笔者的话你不信，那么你可以尝试着将你的房子挂牌销售，看看有多少人会来看房，有或者说，是不是能在短时间几个月之内就卖掉，房子如果开始就没买好，在你买的那一刻，就注定了你才是最后的韭菜，而不是别人。