5月28日消息，今日房地产市场重要资讯包括：深圳又祭大招！新房不得借装修抬价 分批卖房不得涨价！今年已五次调控；人口416万 这座三线城市房价连续下跌！土地价格却在走高 还出现了“地王”；上海：获新房认购资格即认定为名下购房套数；法拍房里的“人间真实”：一次拍卖大战791个回合、1万1套房也来赶场；合肥楼市新政满月： 刚需打新热度高涨 二手房成交量下降等。

　　楼市动态：

　　深圳又祭大招！新房不得借装修抬价 分批卖房不得涨价！今年已五次调控

　　5月27日，此前网传的《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》被官方证实，对于深圳新房定价、期房转现房定价、精装修房定价等给予了规范。具体而言，对预售和现售商品房和商务公寓批准销售价格不得超过上一年至今同地段同类型新房网签价格，同时，分期开发的项目也按前期备案价格进行批复，预售商品房和商务公寓转现售的，原则上备案价不上调。

　　人口416万 这座三线城市房价连续下跌！土地价格却在走高 还出现了“地王”

　　一边是房价持续走低，一边却是地价接连创下新高。据新安大数据研究院显示，4月份安庆共成交7宗土地，成交楼面价7740元/平方米，为全省第二贵(仅次于合肥)。

　　买房压力最大的10大城市：深圳第一 北京第二

　　5月27日，贝壳研究院在2021新一线城市峰会上发布了《2021新一线城市居住报告》(下称“报告”)。报告统计了114个城市的居住负担情况，报告显示，房价收入比最高的10个城市分别是深圳、北京、上海、厦门、三亚、杭州、广州、天津、福州和珠海。

　　热点聚焦：

　　上海：获新房认购资格即认定为名下购房套数

　　即日起，在上海已取得产证，已网签备案，已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数。

　　法拍房里的“人间真实”：一次拍卖大战791个回合、1万1套房也来赶场

　　日前，阿里拍卖公布4月份全国法拍房月报，深圳以大比例优势力压北京，成为全国法拍房均价NO.1的城市。

　　太原新房价连跌9个月后回正 库存去化周期超20个月

　　在经历9连跌后，太原楼市终于在上月迎来了微涨。国家统计局数据显示，今年4月，太原新房销售价格环比上涨0.2%，同比下降1.1%；二手房销售价格环比下降0.3%，同比下降3.7%。尽管新房价格有所回升，但二手房价降幅仍在扩大。

　　合肥楼市新政满月：刚需打新热度高涨 二手房成交量下降

　　4月6日，安徽合肥出台房地产“新政八条”，涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面。目前，新政已经满月，合肥新房、二手房成交如何？据合肥市房地产业协会发布数据显示，4月份合肥新房、二手房量价齐跌，政策效果初显。

　　公司新闻：

　　“万恒碧”领跑年度房企所得税50强

　　与营收、利润这些评价企业自身效益的指标相比，纳税额普遍被业内外视为更适用于衡量一家企业社会价值的关键指标。随着上市房企2020年度业绩报告的相继披露，各大企业的营收总额、净利润等业绩数据陆续出炉，各家企业的纳税情况也得以最终确定。

　　融信中国等16房企存踩三条红线风险　　

　　随着上市房企2020年度业绩相继披露，各大企业的经营指标悉数出炉。作为企业，安全经营是确保可持续发展的基础，只有安全可持续的经营，才能实现反哺社会、关爱员工、互助伙伴等。

　　对于房地产行业，随着2020年8月三部委明确提出房企资金监测和融资管理的三档规则后，“三条红线”成为继土储、营收等之外，考核房企安全经营的重要指标。因此，在北商研究院5月25日发布的《2021中国房企社会责任报告》中首次加入《房企三条红线预警榜单》，在过去的一年里，房企三条红线指标总体有所好转，在纳入统计的65家房企中，21家保持或实现“零踩线”；26家黄档企业集体倒在了资产负债率上；在关键的红橙档位交接中，现金短债比成为关键。

（文章来源：东方财富研究中心）