澳洲央行助理总裁Michelle Bullock警告说，澳洲炽热的楼市，正导致消费者债务升高，有机会为金融稳定带来风险。不过，她同时指出，楼市表现强劲，对整体经济是有利的。

　　Michelle Bullock在有关住房问题的演讲中说，由于信贷增长速度超过收入增长，监管机构正密切关注银行贷款标准和家庭债务情况。如果家庭收入受冲击或楼价大跌，高企的债务水平可能会给经济带来风险。她说，是否需要考虑宏观审慎工具来应对这些风险，正是央行不断在评估的事情。

　　她说，这一次的风险源于高负债的借款人，因此所使用的工具应侧重于债务偿还能力和对可借贷金额的限制。Michelle Bullock称，楼市投资者活动目前远未达到2014年的水平。但她同时指出，银行资本充足，且没有证据表明借贷标准被削弱。

　　澳洲审慎监管机构(APRA)在2014年和2017年收紧了贷款规则，以控制借贷，尤其是只付利息的贷款。

　　Michelle Bullock同时表示，楼市强劲利好经济，实际上也是货币政策通过房屋建设、房屋装修和购买家居用品来支撑经济的一个重要渠道。楼市今年一直比较热，因利率创纪录低位，且居家办公房屋需求旺盛。

　　据房地产顾问公司CoreLogic数据，澳洲8月房屋价格按年涨18%以上，是自1989年中期以来最快的增速。

（文章来源：财华社）