11月17日，长宁区天山路街道113街坊34丘E2-03地块成功出让，最终被上海长羿房地产开发经营有限公司联合二上海长鹂企业发展有限公司以底价50.9亿元成交，成交楼面价31160元/㎡。

资料显示，上海长鹂企业发展有限公司背后为新长宁集团、长宁房地产经营有限公司、上海虹康房产建设有限公司，均为长宁下属房地产开发企业。

而上海长羿房地产开发经营有限公司背后为铁狮门所募集的人民币基金、货拉拉和张庭夫妇旗下的TST庭秘密等。

据悉，由于仅一家竞买申请人提交了竞买申请，所以该地块由原出让时间11月26日调整为11月17日。

出让信息显示，该地块出让面积35587.5㎡，容积率4.6，建筑面积163702.5㎡，其中商业建筑面积不少于15000㎡，公服设施建筑面积不低于5400㎡。保证金101800万元，起价509000万元，起始楼面价31093元/㎡。

据地块出让公告，未来，该项目将引入互联网＋生活性服务业、时尚创意产业、大健康、人工智能、金融服务业或总部型企业，与周边载体整体协同，重点聚焦国际经贸商务功能，着力发展总部经济，共同打造成长宁区中部虹桥地区的重要标志性载体。

从位置上来看，113街坊位于古北路天山路路口，是15号线娄山关路的正地铁上盖，同时与2号线娄山关路站通过地铁联通，可以说是长宁位置最好的商办土地。

从周边成交地块来看，2019年，南丰集团以4.52万元/㎡的楼面价拿下该地块东南向约700米左右的天山路街道115街坊商办地块，而长宁国企群联合铁狮门等企业本次拿地的楼面价仅31093元/㎡，可以说是非常“划算”的。