本应存进监管账户的20亿元预售款来到哪里？

　　近日，陕西省西安苏宁易购雲著住宅小区多名小区业主向澎湃新闻网体现，她们发觉该新项目约20亿元预售账款未存进预售资金监管账户，去向不明，因涉嫌违反规定。涉嫌房地产企业是苏宁置业集团公司有限责任公司，涉嫌管控金融机构是广发行西安支行。除此之外，涉嫌新楼盘2021年发生停产，她们担忧新项目很有可能会推迟交货或是烂尾楼。

　　对于上述情况举报，8月12日，澎湃新闻网从西安市高新园区交通出行和住宅建委有关工作员处获知，她们先前已在人民日报网地区领导留言板上做出回应。该回应谈及，我局已提醒谈话苏宁置业和广发行西安支行。广发行西安支行服务承诺，对苏宁易购雲著新项目资金管控中严苛依照市局管控现行政策实行。

　　澎湃新闻网注意到，陕西住建厅官网2016年公布有关通告谈及，各个房子行政部门主管机构要对房产开发公司、管控新项目的工程建设监理公司给予虚报原材料申请办理设立资金帐户，骗领预售资金、私自截流侵吞预售资金或是不将预售资金存进预售资金监管账户的，开设虚报预售资金监管账户躲避管控或是违反规定应用预售资金的个人行为，勒令期限纠正，导致严重危害的，严厉查处。

　　8月18日，小区业主刘先生告知澎湃新闻网，她们向中行商业保险监管联合会陕西省监管局检举有关金融机构未将用以选购苏宁易购雲著的购房贷款存进开发设计公司的监管账户，现阶段已获审理。

　　小区业主体现一部分预售款未进监管账户去向不明，涉款或约20亿元

　　苏宁易购雲著新项目是苏宁控股集团集团公司集团旗下苏宁置业在西安落地式的第一个新项目。

　　微信公众号“西安苏宁易购雲著”详细介绍，新项目坐落于高新园区，小区设计15栋楼，配套设施了一座3五万方的苏宁购物城市广场。2019年8月，该新项目初次发售512一套房源，公示公告平均价17638元/㎡。截止到2020年5月完美收官，苏宁易购雲著“劲销43.五亿元”，共有1928户小区业主添加。

　　澎湃新闻网注意到，西安市住建局官网商住楼预售项目公示服务平台表明，苏宁易购雲著新项目的预售资金管控金融机构为广发行，预售资金监管账户为9550880215205700282。

　　充分考虑该新楼盘市场价与周边地快对比比较划算，刘先生在上年购买一套近145平方米的房屋。他称，近年来，他发觉雲著新项目一部分新建住房停产，施工工地上的职工屈指可数。一部分小区业主发觉，她们的购房的钱或住房贷款仍未依规所有存进苏宁置业的资金监管账户。有小区业主从住建单位掌握到，从2019年10月至2021年4月23日，开发设计公司的资金监管账户总计入帐仅为22.9六亿元，这与企业形象宣传的“43.五亿元”相距约20亿元。

　　8月18日，另一名小区业主赵女性告知澎湃新闻网，她在买房后向借款的金融机构掌握到，自身的住房贷款被存进苏宁置业的另一个帐户，并非监管账户。小区业主们提出质疑，新项目停产或与预售款被侵吞相关。

　　刘先生表明，现阶段，有超出900户小区业主体现上述情况难题。他给予的一部分小区业主和金融机构签署的借款合同截屏表明，房屋出售人帐户名叫西安高新园区苏宁置业有限责任公司，但账户与先前公示公告的监管账户并不一致。

　　刘先生表明，对于该新项目监管账户不全透明、资金管控有疑问的状况，她们数次向住建单位、开发设计公司申请信息公布，沒有获得合理回应，现阶段她们已向银保监陕西省监管局体现该状况。

　　刘先生给予的《陕西银行保险违法行为举报告知书》表明，我局审理了举报者上述的包含金融机构未派发用以选购苏宁云著的住宅住房贷款付款至预售资金监管账户并开展管理方法的內容，并严格按照开展调研。待调研结束后(60日内，最多延迟时间30日)，会将审理范畴内的检举事宜审查状况书面形式告之。

　　8月19日，澎湃新闻网数次拨通银保监陕西省监管局，截止到发表文章暂未接通。

　　开发设计公司被提醒谈话，管控金融机构称正审查

　　公布材料表明，新楼盘在取得预售批准的时候会启用相匹配的监管账户，这一帐户针对确保新项目准时完工、拿房、办理证件等具备关键实际意义，是确保买房者合法权利的关键方式。

　　澎湃新闻网注意到，陕西住建厅官网2016年5月曾公布《有关提升商住楼预售资金、二手房交易资金管控的通告》，凡在省内行政区内准许预售的商住楼项目建设(含经济适用房、限价商品房)其预售资金务必所有列入管控。预售资金包含购房者交纳的首付、分期还款、一次性支付和金融机构住房贷款、公积金借款等。管控新项目的预售资金理应所有立即存进预售资金监管账户。

　　违规该担何责？上述情况通告称，各个房子行政部门主管机构要对房产开发公司、管控新项目的工程建设监理公司给予虚报原材料申请办理设立资金帐户，骗领预售资金、私自截流侵吞预售资金或是不将预售资金存进预售资金监管账户的，开设虚报预售资金监管账户躲避管控或是违反规定应用预售资金的个人行为，勒令期限纠正，导致严重危害的，严厉查处。

　　针对小区业主提出质疑雲著新项目侵吞预售资金的状况，西安高新园区在8月2日根据人民日报网地区领导留言板回应，高新园区交通出行和住宅建委已于7月16日各自对开发设计公司(苏宁置业集团公司有限责任公司)、管控金融机构(广发行西安支行)开展提醒谈话。有关资金管控难题，广发行西安支行对苏宁云著新项目资金管控状况干了详解，并服务承诺对苏宁云著新项目资金管控中严苛依照市局管控现行政策实行。

　　广发行西安支行有关工作员8月10日告知澎湃新闻网，对于群众体现苏宁易购雲著新项目的资金管控难题，她们已经开展內部审查。

　　对于新项目停产难题，西安市高新园区管委在7月28日回应另一名网民时表明，现阶段，苏宁云著新项目已经行为主体到顶，行为主体工程验收顺利完成，二次结构工程施工基本上进行，已经开展建筑立面和内外墙内抹、室内室外回填土、房间内机电工程安装、室内精装房等工作中。开发设计公司服务承诺，将严苛依照合同书承诺的房屋验收标准及拿房日期进行苏宁云著新项目房子的交货工作中。在苏宁置业微信公众号上按时广播当场工程进度状况，让小区业主掌握新项目具体情况。

　　针对小区业主提出质疑新项目资金未所有转到监管账户、疑遭侵吞的状况，8月12日，苏宁置业有关工作员向澎湃新闻网表明，现阶段她们已经和该新项目核查有关状况。

　　天眼查信息表明，西安高新园区苏宁置业有限责任公司由苏宁置业集团公司有限责任公司100%控投。苏宁置业集团公司有限责任公司创立于2005年，业务范围为房产开发、商住楼市场销售，该企业控股股东张近东为苏宁控股集团集团公司有限责任公司法人代表。

（文章内容来源于：澎湃新闻网）