新黄浦8月31日公布2021年半年报，上半年，公司实现营收和净利9.14亿元和0.77亿元，同比增长85.98%和2.68%。今年上半年，公司各处房产销售团队在宏观调控力度不断加大形势下，及时转变工作策略，全力拓展销售渠道，较为成功地抓住市场回暖契机，继续保持良好的销售势头。

　　上半年，在前期发生多起重大资产减值事件后，新黄浦排除干扰，尽一切可能努力压缩风险资产，困恼公司两年之久的5.14亿元预付款事项顺利解决，所涉债权债务全部结清。

　　此外，公司相关工作团队还在多个存量项目上成功实现全额回收或规模压缩，各种增信、保全措施亦取得实质性成果。

　　半年报显示，公司具有的区域优势得以进一步强化。硬件方面，公司核心资产主要集中在上海及上海周边区域，资产的估值水平较坚挺，变现能力较强，可以为公司下一步发展提供更充分的资金保障；软件方面，公司长期立足一线城市中心城区，因历史沿革与经营实践积累起信息、人脉、知识、经验等多方面本土优势。公司现有商品房项目基本集中在长三角地区，符合人口、产业集聚趋向。公司长期保持稳健的财务结构，现金流充足，有息负债率在行业中处于较低水平，有利于占据发展主动。

　　同时，在公司主业上，公司各处房产销售团队在调控力度不断加大形势下，及时转变工作策略，全力拓展销售渠道，较为成功地抓住市场回暖契机。例如，常州金坛项目团队半年度累计销售金额15.60亿元，累计回款金额8.35亿元；湖州南浔项目团队上半年完成签约631套、草签48套，实现销售金额11.03亿元，回款6.20亿元。

　　另外，公司保障房建设团队积极对接对口政府部门，狠抓销售与回款。其中松江欣哲苑项目上半年实现回款2.37亿元；欣畅苑项目实现回款9000万元，提前完成回款进度；奉贤南桥共有产权保障房项目上半年回款8600万元，提前超额完成全年销售指标；宝山顾村共有产权保障房项目上半年实现回款9100万元，提前完成回款进度。

　　在长租公寓项目上，公司团队一手抓建设，一手抓营销。通过积极走访、接洽周边园区与企业，深入了解企业、园区和相关目标客群的需求，加强客户维护工作，并在项目设计、建设、装修、定价等前期环节，全方位贴合客户需求。截至6月末，紫竹项目已签约房源1094套；梅陇项目上半年及时启动营销方案编制工作，项目公司梳理了68项工作内容并根据时间维度和类型维度进行分类，顺利完成营销定价体系建立、品牌宣传、市场调研等相关工作。

（文章来源：中国证券网）