近日，南京第二批次集中出让地块出炉，在挂出地块毛坯限价普涨的同时，麒麟却格外扎眼，比此前出让的地块毛坯限价降了超5000元/㎡！

翻身不久的麒麟又要凉了？

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直降5200元/㎡！

麒麟科创园遇冷？

即将出让的麒麟G92地块位于麒麟科创园，起拍楼面价9867元/㎡，最高楼面限价11224元/㎡，毛坯限价20800元/㎡，比去年年底出让的G87地块（毛坯限价26000元/㎡），降了5200元/㎡。

麒麟新房价格将迎来断崖式下跌？

并不是！该地块为“限销售对象、限销售价格、限地价”的“三限”商品房用地。出让条件显示，待项目竣工验收后，由麒麟科创园管委会按照20800元/平方米毛坯房均价对住宅部分进行定购，定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。

该地块紧邻麒麟国际企业研发园，附近有蓝光黑钻公馆（毛坯均价约2.8万/㎡）、中南熙悦（精装均价约3万/㎡）等项目。以周边二手房3万/㎡的价格估算，人才在麒麟购买89平左右的房屋，总价比普通人立省超60万！

这些福利房会卖给哪些人才呢？

近年来，麒麟科创园以“国科大南京学院+中科院研究”为核心，引进了一批知名高校的科研机构落地，未来这批人才或将成为G92地块的主力购买人群。

地块资料如下：

江宁区麒麟科创园安宁路以南、安谧路以东地块。东至东麒路，南至安乐路，西至安谧路，北至安宁路。

规划用地性质为R2二类居住用地、Rb商住混合用地，出让面积28151.2平方米（含仅出让地下空间面积1540.52平方米），综合容积率2.88，建筑高度≤100米。挂牌起始价80000万元，最高限价91000万元。

地块四至图

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优先选房！租房补贴！

南京的人才真幸福

作为人才，在南京真的很幸福。不仅能以优惠的价格买到位置绝佳的商品房，在购房之外也有诸多福利政策。

南京知名人才房——河西南的青奥村，人称“学霸房”，面向博士和人才定向售卖，单价仅3.5万元/㎡，每套至少便宜百万元，与当时周边小区房价相比，相当于打了7折。

位于南京大学鼓楼校区旁边的鸿儒楼，均价不超过17018元/㎡，销售对象仅限南京大学院士，总价约290万，与当时周边小区房价相比，单价相当于打了3-4折！

在南京，还有30%的商品房向人才供应，摇中的人才还拥有绝对优先的选房顺序。

据相关数据显示，截至2020年底，南京已面向人才，投放安居住房438.48万平方米、45615套。未来5年，南京还将筹集12万套人才安居住房，其中商品房5万套，租赁住房7万套。

除了买房福利外，在南京，符合条件的人才，最低每月可领600元租房补贴，最高可领200万住房补贴。此外，来宁面试的应届毕业生还可享受每人1000元的面试补贴。

在南京创业，还可获得50-2000万的政策支持。据2021年紫金山英才先锋计划，对符合条件的高层次人才，可向区或市里申报。近日，南京还举行了2021赢在南京海外人才创业大赛总决赛，最高可获得350万元项目资助！