乌克兰的局势，会将油价推升到100美元一桶上方，目前已毫无悬念。布油(Brent)已经是94.44美元一桶，离100就差几个美刀；美WTI油价也上了93.9美元一桶，上100美元的悬念不大。

这样，美联储就被高通胀逼到了墙角，只能被迫暴力加息打压通胀。

即使3月，美联储不暴力加息，还有5月6月7月8月9月10月11月12月。

预计，年底的时候美联储肯定会将美元利息加息到2%的上方，甚至更高。十年美债收益率也会突破3%。

美联储，现在像极了一只风箱里的老鼠，被华尔街逼到了墙角。

据Wolfstreet这篇文章，如上截图，上周美国30年房贷利率，由于十年美债收益率突破2%，三十年房贷利率突破4%。而在2018-2019年，三十年美国房贷利率一度是突破5%。

只要美联储上半年多次加息后，下半年，9-12月，美国的三十年房贷利率就会突破5%。而且，下半年美联储将开始缩表。

所以，大概率，美国房价会在9月份开始由于房贷利率走高而见顶回调，并将随着美联储的不断加息而盘整或走低，假如2023年十年美债收益率突破3.5%，则美国房价会在2023年崩盘。如果十年美债收益率不突破3.5%，则将是2023年美国房价阴跌。

美联储加息，最直接的体现就是房贷利率走高，然后房子卖不出去了。极少部分极其激进的加杠杆高位买房的美国对冲基金，就有可能会爆仓。房价回调后，房租也会跟着走低，这样CPI就下来了。美联储打压通胀的目标也就实现了。

美联储若是过度加息，会引发美国打工人断供。

5%以上利率的房贷，某些美国打工人就还不上月供了，咬咬牙也不行。物价上涨，食品汽油电费支持暴增，工资不够，只能傻眼断供。

工资涨5%，综合物价涨7.5%，油价食品涨幅更高，保险费也大涨。月供上涨后，除了断供后睡大街，还能咋样？无家可归后，就有可能会失业离婚，这辈子就毁了。

美联储若是敢加息到3%，并维持2年以上，三年之后美国无家可归人数会大增，可能会从目前的官宣近60万，直接突破80万。

这是穆迪的美国房价指数，来自官网，如上截图，2020年三季度后，由于美联储的大放水，美国房价开始了一轮暴力拉升。

有些美国人在美股的仓位翻倍后，有钱能买好房子，不差钱。这个，是房价能大涨的购买力因素。

这是福布斯(Forbes)2020年1月的文章，讲美国的对冲基金利用低利率，大举吃进美国的房子，然后出租。

这篇文章，讲退休金将整个街区的房子都买下来，出租，收取租金。

就是说，最近几年美国房价的大幅拉升，有大资金(对冲基金，退休金等)入场建仓后出租，谋求稳定的现金流收益。

美联储大放水，压低利率，给这些大鳄的加杠杆建仓提供了便利。

这些，都是专业人士。所以，美元利率如果加息到2-3%的上方，十年美债收益率突破3%，甚至突破3.5%，他们就会高位出货，将赚的钱落袋。

最近几个月，美国房租暴涨，也是有大资金手里房源多，一次性涨租很方便的因素。

某地小区的业主，还要在小区业主群里喊几句，才能联合涨租涨价。对冲基金的房源，公司内部决定后，直接宣布涨租。

所以，美国房租涨这么猛，拉动CPI上1月的7.5%。

一旦房价因美联储加息而崩，这些大资金就会趁机抄底。这个，就像美股那样。美股如果大跳水，跌去1/3以上那种，也会被大资金抄底。

金融恐慌，对于大鳄来说是暴利机会。背锅的则是美联储。

所以，美国的大资金，拉高房租房价，拉高油价，一点都不含糊。

房租大涨，油价大涨，CPI就爆表，美联储就只能被迫暴力加息。

这篇文章，讲对冲基金贝莱德(Blackrock)比美国刚需出价高20-50%大举吃下房源。大资金的融资成本比美国刚需小年轻夫妇便宜。

据这篇文章数据，美国普通家庭持有1620万套独门独院住房(Single-familyhouse)，但是对冲基金养老金等机构投资者已经持有30万套独门独院住宅供出租。

在公寓这个领域，机构投资者拿的房源更多。美国家庭倾向于买带院子带地皮的房子。

这些机构投资者建仓房地产，就跟他们建仓美股一样，会：低吸高抛。

十年美债收益率一旦突破3%，绝对将是他们高位套现的信号。

十年美债收益率一旦突破3%，美股也会大回撤，部分美国刚需家庭在股市的资产缩水，用来买房的预算也会缩水。

所以，美联储暴力加息后，十年美债突破3%，基本上就是美国房价的大拐点。那之后的每一次加息，都会增加美国房价的崩盘风险。

如上美国房价指数，2020年大放水之后，房价快速拉升，差不多是鸡狗(机构)们出货的时刻。

资本主义的镰刀，是非常锋利的。崩盘，才能捡到满地带血的筹码。